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ID:9146-65
公民甲17周岁,初中毕业后,在一家商店工作,月收入600元左右。甲工作半年后,自作主张花1200元为自己买了一条金项链。甲的父母得知此事后,以甲不具有完全行为能力,购买项链未经其父母同意为由,找到商场要求退货。问:商场是否有权拒绝甲父母的这一要求?
ID:9146-323
齐某与李某是同学。因李某住房困难,2000年齐某将自己继承的3间房屋借给李某居住,2005年李某将其中两间出租给别人用于商业经营,月租金800元,齐某得知这一情况后,遂向李某提出收回出借的3间房。李某以自己居住多年、多次翻修、长期管理为由拒绝返还。李某并认为,齐某是从对他维修房惊天动地进行干涉或交付费用,实际上他已放弃了对房屋的所有权。齐某多次要求李某返还房屋未果,遂向法院起诉。
试问:(1)房屋的所有权是否发生转移?为什么?
(2)本案应如何处理?
(3)有关不动产所有权转移的问题,我国的有关法律是如何规定的?
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ID:9146-312
案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,A公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
问题:
(1).若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?
(2).丁某在得知房屋卖给汪某后,向法院提起诉讼,要求A公司履行合同交付房屋,其主张应否得到支持?为什么?
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ID:9146-128
下列民事行为中,哪些属于意思表示不真实的民事行为?( )
A.恶意串通损害他人利益的行为 B.以合法形式掩盖非法目的行为
C.误将赝品作为真品出卖的行为 D.与他人合伙开设赌场的行为
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ID:9146-60
在行为人进行的下列行为中,哪些属于行使形成权的行为?
A. 被代理人对越权代理进行追认
B. 监护人对限制民事行为能力人纯获利益的合同进行追认
C. 受遗赠人于知道受赠的期限内未作受赠的意思表示
D. 承租人擅自转租,出租人作出解除合同的意思表示
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ID:9146-120
甲、乙、丙均为经营长途客运业的专业户,三人商定合伙经营跑运输,每人出资20万入伙,同时甲提出其业务经理丁善于管理,可以由丁以其管理才能入伙,不需缴纳出资,乙、丙表示同意。四人一致同意由丁作为日常业务负责人。后甲因其他事项提出退出合伙,并放弃在合伙中的份额,乙、丙、丁表示同意。3天后,丁在运输中撞伤他人,需支付赔偿费60万元,为此引起纠纷。请回答下列问题:
(1)丁以其管理才能入伙是否有效?
(2)赔偿费60万元应该如何承担?
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