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简述土地利用总体规划的特性及作用。
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下面有关土地使用权出让最高年限错误的是（ ）。
（A）居住用地70年 （B）教育、科技、文化、卫生用地50年
（C）工业用地40年 （D）商业、旅游、娱乐用地40年
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